Qualifizierter Mietspiegel für Nordhorn veröffentlicht

Nordhorn. Die Stadt Nordhorn hat erstmals einen sogenannten „qualifizierten Mietspiegel“ aufgestellt. Das Zahlenwerk ist ab sofort auf der städtischen Internetseite verfügbar. Auch ein Online-Rechner steht dort zur Verfügung.

Wer eine Wohnung mieten möchte, muss viele Kriterien bedenken: Passt die Größe? Gefällt mir die Lage? Und natürlich: kann ich mir die Wohnung überhaupt leisten? Auch Vermieter*innen müssen sich unter anderem mit der Frage auseinandersetzen, welche Kaltmiete für eine Wohnung im jeweiligen Umfeld verlangt werden kann.

Bei der Beantwortung dieser Fragen hilft in Nordhorn ab sofort der sogenannte „qualifizierte Mietspiegel“. Gemäß den Vorgaben des Mietspiegelreformgesetzes lässt sich mit ihm die sogenannte „ortsübliche Vergleichsmiete“ bestimmen. So können alle ablesen, wo die Kaltmiete einer bestimmten Wohnung im Vergleich liegt. Entspricht sie dem Durchschnitt, liegt sie wesentlich höher oder ist sie ausgesprochen günstig? Die Angaben im Mietspiegel können nicht nur bei der Vermietung und der Wohnungssuche hilfreich sein, sondern auch bei rechtlichen Auseinandersetzungen. Der qualifizierte Mietspiegel ermöglicht außerdem Rückschlüsse auf die Entwicklung des örtlichen Mietwohnungsmarkts.

Bürgermeister Thomas Berling und Stadtbaurat Thimo Weitemeier freuen sich über die rechtzeitige Erstellung des Mietspiegels zum Jahreswechsel. „Wir hoffen, dass der Mietspiegel allen Interessierten weiterhilft und einen positiven Beitrag zum Zusammenleben in unserer Stadt leistet“, so Berling. Weitemeier dankte ergänzend allen, die sich an dem Projekt beteiligt haben.

Für die Erstellung des qualifizierten Mietspiegels wurden zufällig ausgewählte Vermieter*innen in Nordhorn befragt. Die Ergebnisse wurden dann in einem eigens gegründeten „Arbeitskreis Mietspiegel“ erörtert. An dem Arbeitskreis beteiligt waren Mieter- und Vermieterverbände, die GEWO, das Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung, Mitarbeiter*innen der Stadt Nordhorn und das beauftragte Hamburger Forschungsinstitut FUB IGES Wohnen + Immobilien + Umwelt. Gemeinsam haben sie die Entstehung des Mietspiegels als wichtiges Nachschlagwerk rund um das Thema „Miete in Nordhorn“ Schritt für Schritt begleitet.

Entstanden ist eine digitale Broschüre mit einer Übersicht über die in Nordhorn üblicherweise gezahlten Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Stichtag der Erhebung war der 1. Mai 2023. Es wurden nur Mieten einbezogen, die in den vergangenen sechs Jahren neu vereinbart oder geändert worden sind. Die genaue Methodik kann anhand einer ausführlichen Dokumentation transparent nachvollzogen werden.

Die Stadt Nordhorn stellt auf Basis der Daten außerdem einen Online-Mietspiegel-Rechner zur Verfügung. Mit wenigen Klicks kann ganz einfach die ortsübliche Vergleichsmiete für eine bestimmte Wohnung in Nordhorn ermittelt werden. Die Anwendung des Mietspiegels wird damit noch einfacher und übersichtlicher.

Der Online-Rechner, die Broschüre und die Dokumentation sind ab sofort auf der städtischen Internetseite unter www.nordhorn.de/mietspiegel verfügbar.

==Hinweis==

Foto: Michael Dittrich

Text: Stadt Nordhorn